权威解读：5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

    2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩

    5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势

    5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

三、江西南昌、九江和赣州情况

    南昌作为31个二线城市之一，新建商品房住宅销售价格环比上涨0.3%，较上月回落0.3个百分点；同比上涨1.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。南昌二手房价格环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.7个百分点；同比下跌0.6%，跌幅较上月缩小了0.1个百分点。

    赣州和九江列入35个三线城市当中。其中，赣州新建商品住宅环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.2个百分点；同比上涨4.0%，涨幅与上月持平。赣州二手房环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大了0.2个百分点；同比上涨4.1%，涨幅与上月持平。

    九江新建商品住宅环比上涨0.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点；同比上涨7.5%，涨幅较上月略缩小0.1个百分点。九江二手房价格环比涨幅0.6%，幅度较上月扩大0.6个百分点；同比上涨5.9%，涨幅较上月持平。